Сегодня 15 ноября 2025
Сегодня 15 ноября 2025
Условия предоставления имущественной поддержки
1. Общие условия
Имущественная поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - МСП) и самозанятым гражданам оказывается в виде предоставления в аренду объектов, включенных в специальный перечень муниципального имущества города Тобольска, предоставляемого во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - муниципальный перечень).
Субъекты МСП и самозанятые граждане могут получить в аренду муниципальное имущество, если соответствуют требованиям законодательства и условиям муниципальной программы развития малого и среднего предпринимательства.
Поддержка не может оказываться в отношении следующих лиц:
1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;
3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
4) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
2. Особенности предоставления земельных участков
Земельные участки, включенные в муниципальный перечень, предоставляются в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации участниками такого аукциона могут быть только субъекты МСП.
В настоящее время самозанятые граждане не могут быть участниками такого аукциона.
Сведения о проводимых торгах (извещение о проведении аукциона) размещаются на официальных сайтах в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, https://admtobolsk.ru/about/struct/dgz/upravlenie-zemlepolzovaniya/auktsiony/ и на универсальной торговой платформе «Сбербанк - АСТ» адрес: https://utp.sberbankast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
3. Особенности предоставления недвижимого/движимого имущества, составляющего муниципальную казну (за исключением земельных участков)
К имуществу, составляющему муниципальную казну, относится имущество, не закрепленное за муниципальными учреждениями и предприятиями.
Решение о предоставлении такого имущества в аренду принимается Департаментом имущественных отношений Администрации города Тобольска.
Недвижимое/движимое имущество муниципальной казны (за исключением земельных участков), включенное в муниципальный перечень, может предоставляться в аренду без проведения торгов с установлением льготной арендной платы следующим категориям:
- субъектам МСП, осуществляющим приоритетные виды экономической деятельности и виды производств и групп изделий народных художественных промыслов, в соответствии с которыми осуществляется отнесение изделий к изделиям народных художественных промыслов, указанных в муниципальной программе, содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства в городе Тобольске, а также муниципальных правовых актах, принимаемых в целях реализации указанной муниципальной программы.
Субъектам МСП, которые осуществляют приоритетные виды экономической деятельности и виды производств и групп изделий народных художественных промыслов, имущество предоставляется для осуществления соответствующих видов деятельности.
Размер арендной платы определяется по результатам независимой оценки рыночной стоимости с применением коэффициента, корректирующего сумму арендной платы.
Приоритетные виды деятельности(Приложение №1 к Плану мероприятий муниципальной программы).
Остальные субъекты МСП могут быть участниками аукциона на право заключения договора аренды, в случае если будет принято решение о предоставлении имущества, включенного в муниципальный перечень, на торгах. Участниками такого аукциона могут быть только субъекты МСП и самозанятые.
Информация о льготах ( Приложение к Порядку передачи муниципального имущества города Тобольска в аренду, безвозмездное пользование (далее — Порядок).
Муниципальное имущество, включенное в муниципальный перечень используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе по льготным ставкам арендной платы субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП:
- при передаче в аренду физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», занимающимися социально значимыми видами деятельности либо приоритетными видами деятельности, установленными муниципальными правовыми актами Администрации города Тобольска установлен коэффициент, корректирующий рыночную величину месячной арендной платы за имущество, передаваемое в аренду в размере 0,7;
- при передаче в аренду хозяйствующим субъектам, относящимся к субъектам МСП, и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП (за исключением случаев предоставления в аренду имущества, предусмотренных подпунктами а, г, д пункта 2 Приложения к Порядку), а также при определении начальной цены торгов установлен коэффициент, корректирующий рыночную величину месячной арендной платы за имущество, передаваемое в аренду в размере 0,8;
- при передаче в аренду субъектам МСП, имеющим статус социального предприятия, сведения о которых содержатся в Едином реестре субъектов МСП, установлен коэффициент, корректирующий рыночную величину месячной арендной платы за имущество, передаваемое в аренду в размере 0,2.
4. Особенности предоставления недвижимого/движимого имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями
Имущество, закрепленное на праве оперативного управления/ хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями, включенное в муниципальный перечень, предоставляется субъектам МСП и самозанятым гражданам в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Решение о предоставлении субъектам МСП и самозанятым в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, принимается соответствующим муниципальным предприятием или муниципальным учреждением по согласованию с Департаментом имущественных отношений Администрации города Тобольска.
В случае если будет принято решение о предоставлении такого имущества в аренду на торгах, участниками такого аукциона могут быть только субъекты МСП и самозанятые.
