Комитет градостроительной политики

Юридический адрес:  626152  г.Тобольск, 8 микрорайон, №32, (4 этаж)

Телефон:   (3456) 25-25-94, 25-17-76 Факс:   (3456) 26-31-48

E-mail:  gistobolsk@mail.ru

Председатель комитета:

Ермоленко Алексей Александрович (тел.25-25-94)

Заместитель председателя комитета:

Варчук Олег Петрович (тел.25-25-94)

График работы комитета:

Понедельник – четверг:  8.45-18.00

Обеденный перерыв: 13.00-14.00

Пятница:  9.00-17.00

Обеденный перерыв: 13.00-14.00

Время на обработку документов (неприемные часы)

Понедельник: 14.00 - 18.00

Среда: 14.00 - 18.00

Пятница: 14.00 - 17.00

Часы приема по личным вопросам:

Еженедельно по понедельникам: 15.00-18.00

Перечень муниципальных услуг, предоставляемых Комитетом градостроительной политики

Администрации города Тобольска

ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИТЕТА

     Предметом деятельности комитета является:
-    Ведение единой градостроительной политики на территории города Тобольска.
-    Обеспечение рационального размещения объектов жилищно-гражданского, коммунального и промышленного назначения.
-    Обеспечение соблюдения прав человека на информацию о градостроительной деятельности.
-    Создание условий для привлечения инвестиций с целью развития градостроительной деятельности на территории города.
-    Создание условий и стимулирование строительства.
     Сфера реализации возложенных полномочий:
-    Обеспечение формирования информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
-    Регулирование планировки и застройки города в соответствии с требованиями по зонированию и планировочной организации территории.
-    Создание на территории города условий для решения текущих и перспективных задач комплексного социально-экономического развития города.
-    Обеспечение контроля за развитием инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства.
     Основными целями деятельности комитета являются:
-    Обеспечение контроля за реализацией генерального плана города, осуществлением комплексной качественной застройки и благоустройства жилых районов, производственных и рекреационных зон.
-    Содействие развитию разнообразных прогрессивных форм и методов проектирования, строительства и ремонтно-строительного производства в условиях рыночной экономики.
-    Создание выразительного, индивидуального архитектурного облика города путем формирования ансамблей, общественных центров, площадей, улиц, набережных, пешеходных зон, бережного сохранения и гармоничного использования исторических архитектурных памятников и природных ландшафтов в соответствии с градостроительной документацией.
-    Обеспечение комплексной изученности территории для обеспечения градостроительной деятельности.

ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ

Основные обязанности:
-    Обеспечивать в полном  объеме осуществление задач,  возложенных на Комитет;
-    Предоставлять государственным органам, Администрации города, Городской Думе информацию в случаях и порядке, предусмотренном действующим законодательством.
     В соответствии с основными задачами Подразделение осуществляет следующие функции:
-    Обеспечивает разработку проекта генерального плана городского округа города Тобольск, изменения в генеральный план и обеспечивает их внесение в порядке правотворческой инициативы в Тобольскую городскую Думу, организует реализацию генерального плана городского округа город Тобольск:
-    Организует подготовку проекта Правил землепользования и застройки города Тобольска, изменений в Правила землепользования и застройки города Тобольска, в том числе осуществляет проверку проекта Правил землепользования и застройки города Тюмени, изменений в Правила землепользования и застройки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования, обеспечивает их внесение в порядке правотворческой инициативы в Тобольскую городскую Думу
-       Обеспечивает подготовку и утверждение на основе документов территориального планирования города Тобольска документации по планировке территории в случаях и порядке, предусмотренных федеральным законодательством, осуществляет проверку указанной документации на соответствие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, принимает решение о направлении такой документации Главе города Тобольска на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку
-       Обеспечивает подготовку и утверждение проекта местных нормативов градостроительного проектирования
-       Организует работу по разработке и утверждению программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа.
-       Организует работу по комплексному развитию территорий города, подготовке предложений о развитии застроенных территорий.
-       Обеспечивает перспективное планирование и рациональное размещение объектов жилищного, социального, культурного, бытового, транспортного, коммунального и промышленного назначения.
-       Обеспечивает передачу сведений о территориальных зонах, об утвержденных проектах межевания территории, направление копий разрешений на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в органы кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации.
-       Направляет в орган регистрации прав решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
-     Обеспечивает подготовку проектов распоряжений Администрации города Тобольска о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объектов капитального строительства и разрешений на отклонение предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции), а также проектов распоряжений Администрации  города Тобольска об отказе в предоставлении таких разрешений.
-    В соответствии с муниципальным правовым актом города Тобольска осуществляет подготовку и выдачу градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа, а также отказов в его выдаче.
-    В соответствии с муниципальным правовым актом города Тобольска обеспечивает подготовку и выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства, продление срока действия разрешений на строительство, внесение изменений в разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, а также решений о прекращении действия разрешения на строительство, либо соответствующих отказов.
-    Осуществляет подготовку и утверждение разрешений на осуществление земляных работ, аннулирование, продление разрешений на осуществление земляных работ, участие в работе комиссии, осуществляющей приемку выполненного благоустройства.
-    Ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности на территории города Тобольска, осуществляет контроль за ее формированием и своевременным пополнением, а также предоставляет содержащиеся в ней сведения по заявлениям физических и юридических лиц.
-    Присваивает адреса объектам адресации, изменяет, аннулирует адреса, осуществляет подготовку приказов о присвоении, изменении, аннулировании объектам адресации.
-    Обеспечивает проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиям проектной документации, выдачу рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
-    Осуществляет подготовку и выдачу акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала.
-    Организует работу по согласованию и утверждению схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в том числе осуществляет подготовку проектов  распоряжений Администрации города Тобольска об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
-   Осуществляет подготовку проектов  распоряжений об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
-    Осуществляет подготовку проектов  распоряжений об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков.
-    Организует работу по разработке  схемы размещения рекламных конструкций на территории города Тобольска, внесению изменений в схему размещения рекламных конструкций.
-    Осуществляет подготовку и выдачу разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на соответствующей территории, аннулирование таких разрешений.
-    Проводит работу по выявлению самовольно установленных и эксплуатируемых рекламных конструкций на территории города Тобольска и готовит, выдает предписания о демонтаже рекламной конструкции в соответствии со ст.19 Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».
-    Проводит работу по выявлению нестационарных торговых объектов, некапитальных объектов бытового обслуживания и питания, установленных без разрешительных документов, правоустанавливающих документов на земельный участок либо после окончания срока действия правоустанавливающих документов или признания их недействительными.
-    Осуществляет мероприятия по организации работ по освобождению земельных участков от самовольно установленных объектов, а также их перемещение и уничтожение.
-    Организует на территории городского округа ведения дежурного плана застройки, а также ведение архивного фонда инженерных изысканий для строительства.
-   Согласовывает макеты вывесок (эскизов), расположенных на территории города.
-   Согласовывает паспорта отделки фасадов объектов и планы благоустройства территории города.
-    Осуществляет согласование проектов решений органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, а также осуществляет подготовку соответствующих графических и текстовых материалов.
-    Принимает участие в подготовке документации для проведения конкурсов и аукционов земельных участков.
-    Обеспечивает информирование населения о градостроительной деятельности на территории города Тобольска.
-    Вносит предложения в Тобольскую городскую Думу, Администрацию города Тобольска и органы государственной власти Тюменской области по совершенствованию нормативно правовых актов в области архитектуры и градостроительства.
-    Разрабатывает проекты муниципальных правовых актов города Тобольска, Тобольской городской Думы по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета, и выносит их на рассмотрение Главе города Тобольска, заместителям Главы города Тобольска в установленном муниципальными правовыми актами порядке.
-    В пределах компетенции в соответствии с действующим законодательством принимает меры к предотвращению административных правонарушений, а также меры по привлечению к ответственности лиц, допустивших нарушения требований законодательства Российской Федерации, законодательства Тюменской области, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.
-    Выявляет и принимает меры по устранению нарушений градостроительного законодательства Российской Федерации и Тюменской области на территории города Тобольска.
-    Осуществляет ведение исковой работы, представляет и защищает интересы Главы города Тобольска, Администрации города Тобольска, Комитета в судах, государственных органах, по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета, в том числе по искам о признании права собственности на самовольные постройки.
-    Обеспечивает деятельность комиссии по рассмотрению обращений граждан и юридических лиц по вопросам земельных правоотношений. Осуществляет подготовку материалов на заседания комиссии, протоколов заседаний комиссии.
-    Обеспечивает деятельность комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тобольска. Осуществляет подготовку материалов на заседания комиссии, протоколов заседаний комиссии.
-    Участвует в заседаниях Архитектурно-градостроительного Совета Тобольского городского округа. Осуществляет подготовку материалов на заседания Архитектурно-градостроительного Совета, протоколов заседаний.
-    Участвует в работе межведомственных комиссий при осуществлении перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в случае, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение перепланировки.
-    Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятия соответствующих решений в пределах своей компетенции.
-    Осуществляет контроль за исполнением документов по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.
-    В рамках задач, определенных настоящим Положением, осуществляет иные функции органов местного самоуправления в соответствии с федеральными правовыми актами, правовыми актами Тюменской области, а также муниципальными правовыми актами Администрации города.

- Принимает меры к соблюдению требований по сохранению объектов культурного наследия и памятников, в том числе:

       - при разработке градостроительной документации;

       - осуществление организационных мероприятий по соблюдению требований к сохранению и использованию муниципальных объектов культурного наследия,

режимов использования земель, градостроительных регламентов в границах зон охраны таких объектов